Yapılan açıklamada, Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde (TBMM) görüşmeleri devam eden vergi kanunları ile bazı kanunlarda ve 631 sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede değişiklik yapılmasına dair kanun teklifinde kira gelirlerine yeni bir vergi düzenlemesinin bulunmadığı, yalnızca istisnaların kaldırılmasına ilişkin düzenlemeler yapıldığı belirtildi.
GİB, açıklamasında mevcut uygulamayı şöyle özetledi:
Mesken kira gelirleri, mevcut durumda istisna haddini (47 bin TL) aşmadığı sürece beyannameye tabi değil.
İstisna haddini aşan kira gelirleri, izleyen yılın Mart ayında beyan edilerek gelir vergisine tabi oluyor.
Ticari, zirai veya mesleki kazançlarını yıllık beyanname ile bildirmek zorunda olanlar ile gelirlerinin toplamı 2025 yılı için 1 milyon 200 bin TL’yi aşanlar, istisnadan yararlanamayacak.
Yeni düzenlemenin 1 Ocak 2026’dan itibaren elde edilecek mesken kira gelirlerine uygulanacağı da açıklamada vurgulandı.
İstisnalar ve Emekliler
Kanun teklifinde yapılan düzenlemelerle, emekli, dul, yetim ve malul aylığı alanlar açısından istisna uygulaması korunacak. Ancak diğer kira geliri elde edenler bakımından bu istisnalar kaldırılacak.
Gelir Vergisi Kanunu’nun 86’ncı maddesine göre, beyan sınırı olan 18 bin TL’yi aşmayan mesken kira gelirleri için yıllık gelir vergisi beyannamesi verilmeyecek. Gerçek gider usulünü seçenler ise kiraya verdikleri meskene ilişkin giderleri düşerek kalan tutar üzerinden vergi ödeyecek.
GİB, açıklamasını şu ifadelerle tamamladı:
“Emekliler için istisna mevcut şartlarla korunacak, ancak emekli olsa dahi ticari, zirai veya mesleki kazanç elde edenler ya da gelirleri 1 milyon 200 bin TL’yi aşanlar eskiden olduğu gibi bu istisnadan yararlanamayacaktır. Özetle, mesken kira gelirleri için yeni bir vergi getirilmemekte, sadece istisnaların kaldırılmasına ilişkin düzenlemeler yapılmaktadır.”
